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http://ri.uaemex.mx/handle20.500.11799/77359| Title: | Evaluación financiera para la construcción y operación de un rastro tipo inspección federal (tif) | Keywords: | Estudios Agrarios;Rastro TIF;VAN;TIR;TVR;rentabilidad;Tejupilco;info:eu-repo/classification/cti/6 | Publisher: | Sociedad Mexicana de Administración Agropecuaria A.C. | Project: | http://www.redalyc.org/revista.oa?id=141 | Description: | Se presenta la formulación y evaluación económica del proyecto de inversión: Estudio de viabilidad para la construcción y operación del Rastro Regional del sur Domínguez Tipo I nspección Federal (TIF), con Razón Social: Rastro Regional del Sur Domínguez S. A de C. V., según consta en el Acta con número 12411 que indica la formación y estructura legal de una Sociedad; ubicado en Camino el Devisadero La Estancia de Ixtapan, sin número, Lodo Prieto, municipio Tejupilco, Estado de México, C. P. 51425. El objetivo, es la construcción de obra física, se incluye el terreno, con equipo e infraestructura pertinente, de acuerdo a lineamientos y normas de operación que estipula un rastro en su tipo; es decir, Tipo Inspección Federal, enmarcado tanto en la Ley como en normas sanitarias oficiales vigentes, en el Estado de México y a nivel nacional. De acuerdo al contenido inmerso en todo el documento, el proyecto del rastro, presenta viabil idad de mercado, en cuanto a la existencia de una demanda local y regional insatisfecha de carne de res y cerdo, así como condiciones de comercialización y precios al consumidor adecuados a la zona de estudio. El proyecto presenta viabilidad técnica y de gestión, la localización y tamaño se consideraron óptimos, la ingeniería y proceso de producción son viables, así también la organización y marco legal establecidos. En lo financiero, la inversión inicial total estimada fue 53.5 millones de pesos, 83. 7% e s inversión tangible , 0.1% intangible , 1.7% imprevistos y 14.6% capital de trabajo. El costo de operación por unidad producida y/o vendida es inferior al precio de venta en cada producto (res y cerdo en canal), lo que fue indicativo de rentabilidad. El aná lisis del punto de equilibrio indicó que se requiere producir y/o vender 240 servicios (maquilas y venta de canales), equivalente a 2.6 millones de pesos por año, para el costo total de producción sea igual al ingreso total por ventas. La vida útil del pro yecto fue a 10 años, con una inversión total inicial de 53.5 millones de pesos (MDP) y un flujo operativo anual de 43.1 MDP. La evaluación del proyecto indicó que a una tasa de rentabilidad mínima aceptable (TREMA) de 12%, el proyecto se paga, completament e, en nueve meses y 18 días y generará una utilidad operativa acumulada (VAN), en su vida útil, de 102.6 MDP, equivalente a una Tasa Interna de Retorno (TIR) de la inversión, de 77.1% y una tasa verdadera de rentabilidad (TVR o TIRM) de 30.9 %. La rentabil idad real del proyecto del rastro es 65.1%, por lo que no tiene riesgo de caer en pérdidas. En las condiciones planteadas, el proyecto del rastro no ocasionará daños al ambiente, a personas, animales, al aspecto vegetal ni al suelo. Por tanto, se sugiere s u ejecución o puesta en marcha, previa gestión de recursos vía instituciones del orden agropecuario, tanto estatales como federales. | URI: | http://ri.uaemex.mx/handle20.500.11799/77359 | Other Identifiers: | http://hdl.handle.net/20.500.11799/77359 | Rights: | info:eu-repo/semantics/Revista Mexicana de Agronegocios info:eu-repo/semantics/openAccess http://creativecommons.org/licenses/by-nc-nd/4.0 |
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