SISTEMA DE VALIDACIÓN DE INFORMACIÓN de la comercialización de bienes inmuebles APLICABLE AL MÉTODO DEL ENFOQUE DE MERCADO. Integrado a la Plataforma Interactiva para Valuadores de bienes Inmuebles (PIVI)

Abstract

Siendo socio de una empresa que proporciona servicios inmobiliarios, el orientar adecuadamente a los propietarios sobre el precio de venta al que promoveremos su inmueble, es uno de nuestros principales objetivos, de aquí que uno de nuestros servicios es estimar el valor comercial de los inmuebles. El método de valuación que normalmente usamos es el del enfoque de mercado, requiriendo continuamente información sobre el mercado de bienes inmuebles. El tener acceso a información confiable, de fácil y rápida consulta del mercado es un requerimiento con el que no siempre contamos y que es deseable para proporcionar nuestro servicio eficazmente. Existen esfuerzos orientados a compilar la información requerida por los profesionales en valuación de inmuebles como lo es la que se indica en la tesina “Creación de una plataforma interactiva para valuadores de bienes inmuebles” de la Universidad Autónoma del Estado de México, UAEM, en la Facultad de Arquitectura y Diseño, cuyo objetivo es tener una plataforma de información alimentada y distribuida por usuarios interesados en la valuación de bienes inmuebles y uno de los propósitos es desarrollar un observatorio constante de los valores del mercado de inmuebles en la zona de Toluca (González Ceballos, Hurley Miranda, Rendón Muciño, & Chimal Gómez, 2016). Es este trabajo se identifica como una de las áreas de oportunidad el observatorio de mercadeo.