Un Análisis de la Vivienda Vertical e Inversiones Inmobiliarias. Caso de estudio: Torre Sula 2DOS2

Abstract

A lo largo de este trabajo se analizaron los componentes que engloban una inversión como lo es el proyecto inmobiliario vertical “Torre SULA 2DOS2”, siguiendo metodologías y técnicas de valuación, se llegó a la estimación de la utilidad bajo un enfoque de análisis estático por 3 años. Se consideraron aspectos clave como el análisis urbano de la zona en donde se encuentra el proyecto, la estimación del costo del terreno, así como el costo directo e indirecto de construcción para estimar el valor total de la inversión, es decir, el egreso del proyecto y comparar contra los ingresos para estimar la utilidad del proyecto, y así tomar decisiones con respecto a inversiones de bajo riesgo.