La caracterización de las fases de desarroUo del centro histórico de la ciudad de Toluca, la realizamos con base en la retrospectiva del ciclo de vida del producco y el análisis de información histórica, arquirectó. nica, económica y recorridos de campo. Los resultados muestran que el proceso evolurivo es discontinuo, y que las fases de introducción y crecimientosaturación se manifestaron en largos períodos de tiempo, la fase de dedivesaturación exhibe la pérdida de imporcancia del comercio tradicional, el congesrionamienco vial y el abatimicmo del consumo, lo que cuestiona la competitividad económica y social del lugar, freme a los nuevos usos y funciones comerciales que se producen como resultado de las preferencias de consumo cada vez más diversas. La reactivación económica es una fase artificial que prerende prolongar la vida del cenrro hisrórico, y se expresa en acciones de intervención urbana aisladas y en el soslayo de la prevención del fururo.