Resumen:
Después de varios cambios y modificaciones en la clasificación para el arrendamiento, en
2019 las empresas arrendatarias retrocederán en la historia en donde solo existía el
arrendamiento financiero, La International Accounting Standard Board (IASB) después de un
arduo trabajo aprobó la Norma Internacional de Información Financiera (NIIF-16).
A través del método de análisis prospectivo se obtiene que inevitablemente el cambio es
obligado, ya que empresas de mayor nivel que cotizan en la Bolsa Mexicana de Valores
(BMV) utilizan el arrendamiento operativo con la intención de poder disfrazar la información
financiera, lo cual imposibilita a los usuarios de los reportes financieros, al momento de tomar
una decisión porque la información se vulnera, es decir empresas de gran nivel evitan el
arrendamiento financiero, porque este afecta las razones financieras haciendo que las empresas
se encuentren endeudadas, por tal motivo prefieren utilizar el arrendamiento operativo porque
este les permite ocultar sus deudas por arrendamiento, y así pueden obtener crédito con sus
proveedores y recibir propuestas favorable por parte de los inversionistas.
La NIIF 16 tiene como objetivo proteger a los usuarios (Proveedores, Inversionistas y
empleados) ya que partir del 1° de Enero de 2019, las empresas arrendatarias tendrán que
reconocer el activo por derecho de uso (es el total del bien adquirido y el valor residual sin
incluir los gastos de gestoría e IVA), y un pasivo por el arrendamiento una vez reconocido en
el Estado De Posición Financiera, se tiene que ir amortizando con el pago de las rentas, en el
caso del valor residual si no se utiliza durante el plazo del contrato entonces al término se debe
cancelar.